Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli | Onlinejulkaisu
Päivitetty 10/2022
Antti Suulamo
Kuvaus
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli -onlinejulkaisu on kiireisen tilinpäättäjän korvaamaton ja luotettava työkalu.
Käytännönläheisen malli- ja hakuteoksen avulla varmistat, että lainsäädännössä ja ohjeistuksessa tapahtuneet viimeisimmät muutokset tulevat huomioiduiksi tilinpäätöksen laadinnassa. Suomessa toimivat kiinteistöyhtiöt ovat pääsääntöisesti pien- tai mikroyrityksiä, joten julkaisumme on laadittu niiden näkökulmasta.
Julkaisu sisältää asunto-osakeyhtiölain tilinpäätöstä koskevien säännösten lisäksi tärkeimmät osakeyhtiölain edellyttämät tiedot toimintakertomuksesta ja liitetiedoista. Käytössäsi on myös pienen esimerkkiyhtiön koko tilinpäätös, tase-erittelyt ja liitetietojen erittelyt.
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli -onlinejulkaisu sisältää tarvitsemasi olennaiset tiedot seuraavista aiheista:
- kirjanpitoa, tilinpäätöstä ja toimintakertomusta ohjaavat säännökset
- toimintakertomus
- tuloslaskelma ja tase
- liitetiedot
- tase-erittelyt
- liitetietotositteet
- luettelo kirjanpidoista ja aineistoista.
Julkaisu on uudistettu syksyllä 2021 ja se on nyt entistä käyttäjäystävällisempi ja havainnollisempi. Lisäksi päivityksessä on huomioitu mm.:
- verotukseen liittyvät oikeustapaukset, keskusverolautakunnan päätökset ja verohallinnon ohjeet 30.9.2021 asti
- lakimuutokset sekä kirjanpitolautakunnan lausunnot ja muut yleisohjeet 30.9.2021 asti
- 1.1.2020 voimaantullut tuloverotukseen liittyvä tulolähdejaon muutos.
Online-julkaisun käyttäjäetuja:
- Käytössäsi on aina tuorein versio julkaisusta.
- Teet haut samalla kertaa kaikista julkaisuista, ei enää erillisten kirjojen selailua.
- Voit tehdä muistiinpanoja ja tulostaa.
- Lisäksi saat lisämateriaaleja, joita painetussa kirjassa ei ole.
Onlinejulkaisun tilaajana saat lisäetuna Excel-mallilaskelmia ja hyödyllisiä linkkejä lakeihin ja asetuksiin.
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli -onlinejulkaisun avulla laadit tilinpäätöksen voimassa olevien säädösten mukaisesti – runsaiden esimerkkien kera. Tämän julkaisun avulla onnistut!
Lisätiedot
ISBN 978-952-218-231-9
YKL 69.2
Esipuhe
- Kirjanpitoa, tilinpäätöstä ja toimintakertomusta ohjaavat säännökset
- Sovellettava yhteisölaki
- Asunto-osakeyhtiölaki
- Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö
- Muu asunto-osakeyhtiölakia soveltava osakeyhtiö
- Tavallinen kiinteistöosakeyhtiö
- Kirjanpitovelvollisuus
- Velvollisuus laatia tilinpäätös
- Konsernitilinpäätös
- Tilinpäätöstä ja toimintakertomusta koskevat säännökset
- Kirjanpitolaki
- Asunto-osakeyhtiölaki
- Osakeyhtiölaki
- Tilinpäätöstä koskevat yleiset periaatteet
- Oikea ja riittävä kuva sekä olennaisuus
- Muut yleiset tilinpäätösperiaatteet
- Tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen loppuun saattaminen allekirjoittamisesta rekisteröintiin
- Allekirjoittaminen
- Vahvistaminen
- Rekisteröinti ja julkistaminen
- Tilintarkastus ja toiminnantarkastus
- Yleistä
- Tilintarkastuslain mukainen velvollisuus valita tilintarkastaja
- Asunto-osakeyhtiölain mukaiset vaatimukset
- Patentti- ja reskisterihallituksen määräämä tarkastaja
- Erityinen tarkastus
- Tilintarkastus ja toiminnantarkastuskertomus
- Tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja kirjanpitoaineiston säilyttäminen
- Kiinteistöjen erityiskysymyksiä
- Rakennusaikainen kirjanpito
- Lainaosuuslaskelma
- Huoneiston muuttaminen osakkeeksi
- Verotus
- Tuloverotuksen pääperiaatteet
- Poistot ja arvonalentumiset
- Vahvistetut tappiot
- Asuintalovaraus
- Rahastointi
- Luovutusvoitot ja tappiot
- Veroilmoituksen antamisvelvoite
- Arvonlisäverotus
- Sovellettava yhteisölaki
- Toimintakertomus
- Yleistä
- Oikea ja riittävä kuva
- Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen päättymisen jälkeen
- Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä
- Vastikerahoituslaskelmat
- Yhtiöjärjestyksen perusteella perittävät vastikkeet
- Muut vastikkeet
- Arvonlisäverovastikkeet
- Pääomalainat
- Tiedot yhtiön omaisuuteen kohdistuvista pysyvistä rasitteista ja kiinnityksistä
- Talousarvion toteutuminen
- Hallituksen esitys voittovarojen käyttämisestä tai tappioiden kattamisesta
- Tiedot rakenne- ja rahoitusjärjestelyistä
- Omat osakkeet
- Yhtiön varojen väheneminen
- Vapaaehtoiset tiedot
- Yleistä
- Perustiedot
- Hallinto
- Kulutustiedot
- Haltuunotetut huoneistot
- Omistusvaihdokset
- Tehdyt ja tulevat korjaukset
- Tiedot lainaosuuksista tilinpäätöshetkellä
- Hankerahoituslaskelma
- Tuloslaskelma ja tase
- Yleistä
- Tuloslaskelma
- Kiinteistön tuloslaskelma
- Arvonlisäverollisen kiinteistön tuloslaskelm
- Liikekaava ja sen sovellus
- Tase
- Kiinteistön tase
- Arvonlisäverollisen kiinteistön tase
- Rakennusaikainen tase
- Liitetiedot
- Oikeat ja riittävät tiedot
- Liitetietojen määrittely yhtiömuodon ja yhtiön koon perusteella
- Tilinpäätöksen laatimista koskevat periaatteet
- Poikkeukselliset erät
- Tilikauden jälkeiset olennaiset tapahtumat
- Arvonkorotusrahasto
- Pitkäaikaiset lainat
- Annetut vakuudet ja taseen ulkopuoliset sitoumukset ja järjestelyt sekä eläkevastuut
- Emoyritys
- Lainat toimitusjohtajalle ja hallintoelimiin kuuluville henkilöille sekä heidän puolestaan annetut sitoumukset
- Liiketoimet intressitahojen kanssa
- Henkilöstö
- Omien osakkeiden ja osuuksien hankinta ja luovutus
- Toimintakertomusta vastaavat tiedot
- Oman pääoman muutokset
- Muut liitetiedot
- Tuloksen ja taseen vertailukelpoisuus
- Oikaisut edellisen tilikauden tietoihin
- Aikaisempiin tilikausiin kohdistuvat tuotot ja kulut
- Aktivoidut korkomenot
- Omistus muissa yhteisöissä
- Tilinpäätössiirtojen kertymä
- Pakolliset varaukset
- Saadut vakuudet
- Lainaosuudet
- Tase-erittelyt, liitetietotositteet ja luettelo kirjanpidoista ja aineistoista
- Tase-erittelyt
- Liitetietotositteet
- Luettelo kirjanpidoista ja aineistoista
- Tase-erittelyt
- Esimerkki pienen asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta
Lisämateriaalit
Esimerkki pienen asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta.
Kirjanpitolautakunnan voimassa olevat yleisohjeet
Kirjanpitolautakunnan lausunnot ja poikkeusluvat
Suomen Tilintarkastajat ry:n ohje sähköisestä tilinpäätösmerkinnästä
Excel-mallilaskelmat
Kilan yleisohjeet
Laki- ja asetusliitteet
Asiakaspalvelumme apunasi
Ota yhteyttä meihin!
p. 09 7552 2010 (ark. klo 9–11 ja 13–15)
aspa@stakatemia.fi
Yhteydenottolomake
- Autamme palveluihin ja tuotteisiin liittyvissä kysymyksissä
- Palvelemme myös Suomen Tilintarkastajat ry:n jäsenasioissa