Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli

Ilmestynyt 12/2020
Antti Suulamo

77,00 € (+ alv 10 %)

Toimitus 3–5 päivää ilmestymisestä (ks. toimitusehdot)
Toimituskulut 8,00 €/tilaus (+ alv 10 %)
Saatavilla myös onlinejulkaisuna

Kuvaus

Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli on kiireisen tilinpäättäjän korvaamaton ja luotettava työkalu.

Käytännönläheisen mallikirjan avulla varmistat, että lainsäädännössä tapahtuneet viimeisimmät muutokset tulevat huomioiduiksi tilinpäätöksen laadinnassa.

Suomessa toimivat kiinteistöyhtiöt ovat pääsääntöisesti pien- tai mikroyrityksiä, joten kirja on laadittu niiden näkökulmasta. Kirja sisältää asunto-osakeyhtiölain tilinpäätöstä koskevien säännösten lisäksi tärkeimmät osakeyhtiölain edellyttämät tiedot toimintakertomuksesta ja liitetiedoista sekä runsaasti esimerkkejä.

Kirjassa on myös pienen esimerkkiyhtiön kokonainen tilinpäätös, sekä tase-erittelyt ja liitetietojen erittelyt, mikä helpottaa ja sujuvoittaa tilinpäätöksesi laatimista.

Kirjan onlinejulkaisusta saat lisäetuna Excel-mallilaskelmia ja hyödyllisiä linkkejä lakeihin ja asetuksiin. 

Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli sisältää tarvitsemasi olennaiset tiedot seuraavista asioista: 

kirjanpitoa, tilinpäätöstä ja toimintakertomusta ohjaavat säännökset
toimintakertomus
tuloslaskelma ja tase
liitetiedot
tase-erittelyt
liitetietotositteet
luettelo kirjanpidoista ja aineistoista.

Kirja on uudistettu syksyllä 2020 ja nyt se on entistä käyttäjäystävällisempi ja havainnollisempi. Lisäksi päivityksessä on huomioitu mm.:

verotukseen liittyvät oikeustapaukset, keskusverolautakunnan päätökset ja verohallinnon ohjeet 30.9.2020 asti
lakimuutokset sekä kirjanpitolautakunnan lausunnot ja muut yleisohjeet 30.9.2020 asti
1.1.2020 voimaantullut tuloverotukseen liittyvä tulolähdejaon muutos.

Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön tilinpäätösmalli ohjeistaa laatimaan tilinpäätöksen voimassa olevien säädösten mukaisesti.

Päivitetyn mallikirjan kanssa onnistut!

Lisätiedot

14. uudistettu painos
182 sivua
ISBN 978-952-218-366-8
YKL 69.2

Esipuhe

Kirjanpitoa, tilinpäätöstä ja toimintakertomusta ohjaavat säännökset
1. Sovellettava yhteisölaki
  1. Asunto-osakeyhtiölaki
  2. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö
  3. Muu asunto-osakeyhtiölakia soveltava osakeyhtiö
  4. Tavallinen kiinteistöosakeyhtiö
2. Kirjanpitovelvollisuus
3. Velvollisuus laatia tilinpäätös
4. Konsernitilinpäätös
5. Tilinpäätöstä ja toimintakertomusta koskevat säännökset
  1. Kirjanpitolaki
  2. Asunto-osakeyhtiölaki
  3. Osakeyhtiölaki
  4. Tilinpäätöstä koskevat yleiset periaatteet
  5. Oikea ja riittävä kuva sekä olennaisuus
  6. Muut yleiset tilinpäätösperiaatteet
6. Tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen loppuun saattaminen allekirjoittamisesta rekisteröintiin
  1. Allekirjoittaminen
  2. Vahvistaminen
  3. Rekisteröinti ja julkistaminen
7. Tilintarkastus ja toiminnantarkastus
  1. Yleistä
  2. Tilintarkastuslain mukainen velvollisuus valita tilintarkastaja
  3. Asunto-osakeyhtiölain mukaiset vaatimukset
  4. Patentti- ja reskisterihallituksen määräämä tarkastaja
  5. Erityinen tarkastus
  6. Tilintarkastus ja toiminnantarkastuskertomus
8. Tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja kirjanpitoaineiston säilyttäminen
9. Kiinteistöjen erityiskysymyksiä
  1. Rakennusaikainen kirjanpito
  2. Lainaosuuslaskelma
  3. Huoneiston muuttaminen osakkeeksi
10. Verotus
  1. Tuloverotuksen pääperiaatteet
  2. Poistot ja arvonalentumiset
  3. Vahvistetut tappiot
  4. Asuintalovaraus
  5. Rahastointi
  6. Luovutusvoitot ja tappiot
  7. Veroilmoituksen antamisvelvoite
  8. Arvonlisäverotus
Toimintakertomus
1. Yleistä
2. Oikea ja riittävä kuva
3. Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen päättymisen jälkeen
4. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä
5. Vastikerahoituslaskelmat
  1. Yhtiöjärjestyksen perusteella perittävät vastikkeet
  2. Muut vastikkeet
  3. Arvonlisäverovastikkeet
6. Pääomalainat
7. Tiedot yhtiön omaisuuteen kohdistuvista pysyvistä rasitteista ja kiinnityksistä
8. Talousarvion toteutuminen
9. Hallituksen esitys voittovarojen käyttämisestä tai tappioiden kattamisesta
10. Tiedot rakenne- ja rahoitusjärjestelyistä
11. Omat osakkeet
12. Yhtiön varojen väheneminen
13. Vapaaehtoiset tiedot
  1. Yleistä
  2. Perustiedot
  3. Hallinto
  4. Kulutustiedot
  5. Haltuunotetut huoneistot
  6. Omistusvaihdokset
  7. Tehdyt ja tulevat korjaukset
  8. Tiedot lainaosuuksista tilinpäätöshetkellä
  9. Hankerahoituslaskelma
Tuloslaskelma ja tase
1. Yleistä
2. Tuloslaskelma
  1. Kiinteistön tuloslaskelma
  2. Arvonlisäverollisen kiinteistön tuloslaskelm
  3. Liikekaava ja sen sovellus
3. Tase
  1. Kiinteistön tase
  2. Arvonlisäverollisen kiinteistön tase
  3. Rakennusaikainen tase
Liitetiedot
1. Oikeat ja riittävät tiedot
2. Liitetietojen määrittely yhtiömuodon ja yhtiön koon perusteella
3. Tilinpäätöksen laatimista koskevat periaatteet
4. Poikkeukselliset erät
5. Tilikauden jälkeiset olennaiset tapahtumat
6. Arvonkorotusrahasto
7. Pitkäaikaiset lainat
8. Annetut vakuudet ja taseen ulkopuoliset sitoumukset ja järjestelyt sekä eläkevastuut
9. Emoyritys
10. Lainat toimitusjohtajalle ja hallintoelimiin kuuluville henkilöille sekä heidän puolestaan annetut sitoumukset
11. Liiketoimet intressitahojen kanssa
12. Henkilöstö
13. Omien osakkeiden ja osuuksien hankinta ja luovutus
14. Toimintakertomusta vastaavat tiedot
15. Oman pääoman muutokset
16. Muut liitetiedot
  1. Tuloksen ja taseen vertailukelpoisuus
  2. Oikaisut edellisen tilikauden tietoihin
  3. Aikaisempiin tilikausiin kohdistuvat tuotot ja kulut
  4. Aktivoidut korkomenot
  5. Omistus muissa yhteisöissä
  6. Tilinpäätössiirtojen kertymä
  7. Pakolliset varaukset
  8. Saadut vakuudet
  9. Lainaosuudet
Tase-erittelyt, liitetietotositteet ja luettelo kirjanpidoista ja aineistoista
1. Tase-erittelyt
2. Liitetietotositteet
3. Luettelo kirjanpidoista ja aineistoista
Esimerkki pienen asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta